Оценочный показатель. Что это такое и как его высчитать?

Оценочный показатель. Что это такое и как его высчитать? | Академия ипотеки. Часть 5

Рет қаралды 35,149

Күн бұрын

Что такое "Оценочный показатель" (ОП)?
Оценочный показатель (ОП) - это индикатор вашей финансовой дисциплины.
Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту,
который вы получаете, накопив половину суммы.
Также, оценочный показатель - это сумма вознаграждений от Банка в размере 2%, которую клиент получает на накопления своего депозита. Высчитывается по формуле: Оценочный показатель = вознаграждение (2%)* 1000 / договорную сумму (стоимость квартиры).
Например, если вы 3 года своевременно пополняете свой депозит на сумму, указанную в договоре жилстройсбережений (размер ежемесячного взноса) - вам присваивается минимальный ОП равный "16", и вы получите займ под 5% годовых. Для оформления под 4,8% - оценочный показатель должен составлять уже 20 баллов. Если ваш ОП выше 20 - вы получите займ по ставке ещё ниже - минимально до 3,5% годовых.
Простыми словами, чем больше вы вкладываете на депозит, тем быстрее будет расти ваш ОП! Чем выше оценочный показатель, тем ниже кредитная ставка по жилищному займу.
Подробнее об этом мы вам расскажем в следующем ролике.
Что такое "Оценочный показатель" (ОП):
hcsbk.kz/ru/mo...
Как открыть депозит:
hcsbk.kz/ru/sa...
Плейлист "Академия ипотеки"
• Академия ипотеки
#ипотека #академияипотеки #отбасыбанк

Пікірлер: 110

@Rayaberlibek 2 жыл бұрын

Рахмет,вот по таким видео-инструкциям более понятно, кратко и лаконично. Респект вам!

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Благодарим за Вашу поддержку. Всегда рады стараться быть полезными для наших любимых клиентов! 😊~Аида

@velab8555 Жыл бұрын

Банк выдаёт кредит на половину суммы покупики квартиры а процент начисляется на всю сумму стоимости ? Ну ну наши деньги банк считает своими.

@АйдарСотовый 4 ай бұрын

Это только до того как не пройдет три года с открытие

@БотаАманжоловна 2 жыл бұрын

Спасибо за информацию и другим посоветую.!

@azamatn2315 10 ай бұрын

2 % в год при инфляции 20 ?? Гениально

@АйгеримАкашева-э6ю 2 жыл бұрын

Всем желаю приобрести квартиру мечты на выгодных условиях!

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊 ~Алишер

@gulaidai8115 2 жыл бұрын

Коп рахмет бөлискендеринизге

@otbasybank Жыл бұрын

Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊~Аида

@Пользователь-ю6я 2 жыл бұрын

ну вы красавчики , своим всем выслала

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊~Аида

@ШолпанАргенова 2 жыл бұрын

Спасибо за информацию

@РауанКаржаубаева-п2г 2 жыл бұрын

Жумыстарын алга орлей берсин!

@otbasybank Жыл бұрын

Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊 ~Алишер

@AiBi84 Жыл бұрын

Самый ужасный банк на свете! 3 года как я собираю депозит. Но, условия банка не понравилась, решили снять деньги. Нереальная очередь в отделение, целый день я жду очередь. Менеджера всего 3 которые обслуживает, есть еще менеджера которые сидят и следять за очередь. Вопрос, зачем? Поставили бы одного, а остальных отправьте на обслуживание! Если не хватает операторы. Вы не уважаете своих клиентов! Вы отнимаете время у людей! Еще никогда не видела в других банках, когда столько же депозит собираешь, и когда при снятие денег у вас удердивает % от суммы 1-0,5%. Это ужасссс!!!!!

@НаргизаКожбанова Жыл бұрын

Да я тоже очень расстроена! Консультанты не отвечают на сообщения!

@alessgorn4186 2 жыл бұрын

2% годовых и три года, грабеж полный , деньги просто так лежат получается для людей , а банк ими пользуется !

@otbasybank 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Ставка вознаграждения по депозиту составляет 2% годовых, также на вклады ЖСС начисляется премия государства в размере 20% ежегодно. Вкладчики могут оформить заем по самым низким процентным ставкам в стране по 3,5%-5% годовых. Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть выше размера ставки вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения более чем на 3% (три) годовых. ~Алишер

@alessgorn4186 2 жыл бұрын

@@otbasybank подскажите , премия начисляется , когда депозит пролежит ровно год ? И на какую сумму депозита он начисляется ?

@otbasybank 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Для расчета премии Государства сумма не обязательна должна быть на депозите год. Расчет осуществляется на конец года. Премия начисляется на всю ранее не поощренную сумму имеющуюся на депозите. ~Алишер

@zhasik558 2 жыл бұрын

Премия от государства 20% начисляется только на текущий год) и ещё всего лишь на 200 мрп. То есть на 2023 год 690000 тенге . Допустим если на счёте лежит 4 ляма накапает всего 2% это 80000. Плюс если в год собрали 1 лям то только на 690000 начислят 20% это будет 138000. Итог 80000+138000=218000. Не выгодно. Лучше простой депозит в банках или в валюте.

@samolkz4783 Жыл бұрын

@@zhasik558 все верно, но вам никто не запрещает открыть несколько депозитов и положить на них не больше 690 тысяч, таким образом вы поймаете 22% на всю сумму

@НиколайАнтошкин-ф7е 19 күн бұрын

Здравствуйте. Скажите пожалуйста при оформлении промежуточного займа если ОП=5 какой процент по займу будет? И если ОП = 10.?

@БауыржанБеделгазы Жыл бұрын

Здравствуйте, прошло больше 3х лет с момента открытия депозита, но сумму собирал по 7500 тенге ежемесячно, то есть по итогу собралась незначительная сумма и ОП низкое соотвественно, теперь вопрос: Квартира стоит 20 миллионов, я сразу же положу 50% от этой суммы, вырастит ли мой ОП до нужного или надо ждать? И сколько? И как это просчитывается?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличат до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. Используя следующую формулу можно посчитать ОП: Оценочный показатель = Начисленное вознаграждение на сумму вклада / (Договорная сумма по договору/1000) ~Әлия

@МариямМулкубаева-ц9р 2 жыл бұрын

Рақмет!

@otbasybank Жыл бұрын

Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз 😊~Аида

@СагидашЖайнакулова 2 жыл бұрын

Рахмет

@ТоксулуБитембаева 2 жыл бұрын

Благодарю

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊~Аида

@AmaTeRaTSu1992 2 жыл бұрын

В семейном пакете получается нужно ориентироваться в приоритете на размер вознаграждения? Пример, у меня размер вознаграждения на данный момент 50к, у родителей 50к и 20к. Получается на данный момент я могу получить кредит до 7.5 млн под 5%?

@otbasybank 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Для кредитования по низкой процентной ставке Ваш депозит должен соответствовать 3- условиям: 50% суммы первоначального взноса от стоимости недвижимости, значение оценочного показателя не менее 16-ти баллов, срок депозита не менее 3-х лет. ОП зависит от начисленных вознаграждений на вклад, чем выше ОП, тем меньше процентная ставка кредитования. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору.~ Алишер

@АйгульКарбозова-б1м 2 жыл бұрын

Премия государства учитывается как вознаграждение?

@ДинараКоваленко-я2л 2 жыл бұрын

Рахмет.

@kurmanovserik1018 Жыл бұрын

какая та непонятная система с этими ОП. Нельзя просто выдавать кредиты по цене ниже рыночных без всяких усложнений и непонятных придумок, т.к. капитал идет от государства?

@СалтанатДжортанова Жыл бұрын

Здравствуйте, открыла 3 года назад депозит, и не вкладывала ничего, лучше закрыть и открыть новый? Можно ли на нем набрать оп 16 и выше?

@rahimsaduakasov4038 Жыл бұрын

Если вы понимаете что скоро накопить 50проуентов не можете, то лучше положите туда 700К, и в феврале закройте получив 140К, а уже сейчас откройте еще один, и туда положите 840К, но если понимаете что можете уже скоро оформить ипотеку, то закрывать не надо , 3года тоже весомыц аргумент

@Also-ne5vy Жыл бұрын

А как заранее при заключении договора понять какая договорная сумма нужна?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Договорная сумма устанавливается исходя из стоимости недвижимости. Вы можете установить приблизительную сумму, далее изменить данные договорной суммы. ~Алишер

@Also-ne5vy Жыл бұрын

@@otbasybank а если изменить договорную сумму в сторону увеличения, ОП упадет сразу? И самое главное, если уменьшить договорную сумму, а накоплено больше, тогда что? ОП повысится или останется?

@elexirpremix 2 жыл бұрын

Здравствуйте. Что влияет на ОП? Что делать чтобы он был высоким?

@otbasybank 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Значение оценочного показателя зависит от ежемесячных пополнений на вклад. ~Алишер

@ДинараКулмухамбет Жыл бұрын

@@otbasybank если каждый день пополнять депозит по 10 тыс, оп будет расти ? Или нужно сразу по крупному ложить ? Будет разница ?

@Alina-h3w3d Жыл бұрын

Здравствуйте где в приложении можно посмотреть ОП?

@Akosya93 2 жыл бұрын

Академия ипотеки 👍

@Альбертт-л9й Жыл бұрын

А клиент обязательно в течении трех лет должен пополнять свой депозит еже месячно или нет?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Вы можете пополнять свой депозит по своему усмотрению. Но рекомендуется пополнять ежемесячную сумму которая указана в мобильном приложении. ~Әлия

@aminakas2703 4 ай бұрын

Здравствуйте! Если я первый год не каждый месяц пополняла депозит и оп меньше 1%, возможно ли его поднять? И как?

@otbasybank 4 ай бұрын

Здравствуйте! Поднять оценочный показатель можно: значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей; значение оценочного показателя тем выше, чем больше срок накопления; значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие); значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей, либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления. ~Наргиза

@a-man2341 Жыл бұрын

Если договоргая сумма 12 млн, накоплена 6 млн, больше 3 лет, а оп 16, то под какой процент можно есть кв за 16млн? А если изменть условия договора на 16 млн, то насколько снижется оп с 16ти?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия: - накопление не менее 50% от договорной суммы; - достижение оценочного показателя не менее 16; - срок накопления более 3-х лет; - предоставление залога. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~Аида

@АйжанХамитова-ж5л 2 жыл бұрын

Ждём компенсацию по депозитам 😅

@S.R.Zh_ 2 жыл бұрын

👍

@НазымЖасыузакова-х8ы Ай бұрын

а что дает ОП тем у кого уже оформленная ипотека , у меня 17 ОП

@otbasybank Ай бұрын

Здравствуйте! Достижение минимального значения оценочного показателя является одним из условий предоставления Банком жилищных и промежуточных займов. Минимальное значение ОП для оформления жилищного займа - 16, для оформления промежуточного займа - 5. Чем выше значение ОП, тем ниже ставка по жилищному займу. Если вы 3 года своевременно пополняете свой депозит на сумму, указанную в договоре жилстройсбережений (размер ежемесячного взноса) - вам присваивается минимальный ОП равный "16", и вы получите займ под 5% годовых. Если ваш оп выше 16 - вы получите займ по ставке ещё ниже - минимально до 3,5% годовых. ~Наргиза

@bekzatyessengeldi6146 Жыл бұрын

Через 3 года за 10млн, хорошая шутка

@AyazhanAya-sb8rw Жыл бұрын

Здравствуйте, если оп 22 то под какой процент могу купить жилье ? Депозит более 3 лет

@hans_trading_memes 6 ай бұрын

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как вы набрали ОП 22

@АйжанШахабаева-к1ш Жыл бұрын

Добрый день, а можно снять полную сумму с депозита

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Полное снятие денег с депозита осуществляется с обязательным закрытием депозита. 1) Если у вас накоплено до 1 000 000 тенге, вы можете закрыть депозит в режиме онлайн через Интернет-банк или приложение Otbasy bank; 2) Если накоплений больше чем 1 000 000 тенге, вы можете закрыть свой депозит в отделений Банка. При себе необходимо иметь удостоверение личности. Заявление на закрытие рассматривается 7 календарных дней. Комиссия рассчитывается в результате расторжения договора ЖСС как 1% от суммы денег со сроком хранения менее 30-ти календарных дней (включительно), минимально 5000 тенге. Минимальный тариф 5 000 тенге взимается в случае расторжения договора о ЖСС при сроке хранения денег более 30 календарных дней. Если сроку депозита более 3-х лет, при закрытии вклада премия государства выплачивается вкладчику. Для подробной информации просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. Чтобы подключиться к оператору необходимо выбрать цифру 7 и выбрать значок * . ~Әлия

@АдайКанатбаев-и4я 2 жыл бұрын

Подскажите если объединить 3депозитта с оп 8 и внести 50/ какой будет оп? Депозитам 3года

@bon19dimaik Жыл бұрын

Узнал ответ?

@maestro.d1695 2 жыл бұрын

складываются ли суммы вознаграждения и ОП при объединении депозитов?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! При объединении депозитов премия государства, вознаграждение складываются и оценочный показатель осуществляет перерасчет.~Алишер

@АсемгульСарманова-ц6б 2 жыл бұрын

Уменьшите условия сбора 50% до 20-30% и клиентов станет больше

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Вы можете рассмотреть различные программы нашего Банка, для этого просим пройти на наш официальный сайт. В разделе ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ представлены программы банка, также много полезной информации в разделе ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ. В случае возникновения вопросов просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~ Алишер

@askarkudaibergen8540 2 жыл бұрын

Когда начисляется премия государства? Если можно точная дата. СпаСИБО

@otbasybank 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Премия Государства начисляется ы течение 1 квартала года. ~Алишер

@НаргизаКожбанова Жыл бұрын

Самый худший банк! Консультанты не очень хорошо относятся! Не отвечают на сообщения! Моя бы возможность то я давно бы выбрала другой банк с хорошими консультантам который доведет дело до покупки квартиры!

@Лена-у4я 6 ай бұрын

Как поднять оп подскажите пожалуйста

@otbasybank 6 ай бұрын

Здравствуйте! Поднять ОП можно: - Значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей; - Значение оценочного показателя тем выше, чем больше срок накопления; - Значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие); - Значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей, либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления. ~Әлия

@МаржанКетебаева 2 жыл бұрын

Үй аларда өзіміз салған ақшаны жұмсасақ,Отбасы банктен үстіне қарыз алмасақ,өз ақшамызға ғана еш пайызсыз 3 жылдан кейін үй алуға болады ма...

@otbasybank Жыл бұрын

Сәлеметсіз бе! Тұрғын үй заемы шарттық сома мен жинақталған жинақ арасындағы айырма мөлшерінде беріледі. Тұрғын үй заемын жылдық 3,5-5% мөлшерлемесімен ресімдеу үшін мынадай шарттар орындалуы тиіс: - қажетті соманың 50%-нан кем емес жинақтау; - 16-дан кем емес бағалау көрсеткішіне қол жеткізу; - жинақтау мерзімі 3 жылдан асады; - кепілдікпен қамтамасыз ету.~Аида

@НурсултанШарипов-г8и Жыл бұрын

Лукавит

@aidohabestofthebest6596 2 жыл бұрын

I❤️Otbasy bank

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Благодарим Вас за обратную связь😊~Аида

@aigulraiynbekova988 2 жыл бұрын

🥰

@anarasim6918 Жыл бұрын

Как продать счет

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Покупка и продажа депозитов осуществляются в Интернет банкинге. На продажу можно выставить вклад с вознаграждением более 8 000 тенге, при этом остаток на вкладе должен составлять не менее 100 месячных расчетных показателей. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301.~Аида

@kazkrg4464 Жыл бұрын

В начале или в конце пополнить депозит как лучше?

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Клиент может пополнять свой депозит по своему усмотрению. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. ~Әлия

@anarasim6918 Жыл бұрын

Как купить счет

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Покупка и продажа депозитов осуществляются в Интернет банкинге. Вы должны быть зарегистрированы в системе Интернет-банкинг. Все вклады, выставленные на продажу доступны на главной станице во вкладке «Онлайн уступка».~Аида

@ҚанышҒалымов 5 ай бұрын

21,6559/74 что означает?

@otbasybank 5 ай бұрын

Здравствуйте! Просим уточнить Ваш вопрос. ~Ақназ

@agentprovocateurKZ 2 жыл бұрын

Оценочный показатель 37, это нормально?

@ЕБай-т8в Жыл бұрын

Как вы достигли такого показателя?😮

@agentprovocateurKZ Жыл бұрын

@@ЕБай-т8в закидывала ежемесячно на депозит больше согласованной суммы.

@НастяКолбина-ч9ц 2 ай бұрын

@@ЕБай-т8втам еще зависит от договорной суммы. У меня договорная стоит 3000000, я должна накопить 1500000 за 3 года. Я накопила оп по вознаграждению 22. Но когда будет факт покупки, этой суммы будет недостаточно, и оп пересчитается под стоимость квартиры и от накопленных вознаграждений.

@Rys-mn6kv9pl4d Жыл бұрын

Ни хрена не понятная формула, как точно высчитать оп если занял 13200000 сейчас 2 мил. Только это по женской ипотеке надо высчитать

@galinaikonnikova5462 8 ай бұрын

Квартиру за 10 млн за три года? Это дачку что ли?

@otbasybank 8 ай бұрын

Здравствуйте! Жилищный заем предоставляется в размере разницы между договорной суммой и накопленными сбережениями. Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия: - накопление не менее 50% от договорной суммы; - достижение оценочного показателя не менее 16; - срок накопления более 3-х лет; - предоставление залога. ~Әлия

@juma.11 Жыл бұрын

Все равно не понял

@otbasybank Жыл бұрын

Здравствуйте! Для уточнения Вашего вопроса, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. Чтобы подключиться к оператору необходимо выбрать цифру 7 и выбрать значок * . ~Әлия

@БактиярАжимуратов-ы3в Жыл бұрын

Казакша айтсай тусинбей жатырмыз шшшс орыстар алсын деп жатырсынба онбайд Казактар

@КлараКанабекова 9 ай бұрын

Формулаларың дұрыс емес қой

@СергейВольнов-с8ю 2 жыл бұрын

Раушан здравствуйте, скажите - расскажите пожалуйста о женской ипотеке Умай...🙏

@otbasybank 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Условия программы: От 0% накоплений на депозите Отбасы Банке по Женской Ипотеке "Ұмай"! 13,2% ставка кредитования, со снижением до 3,5% Срок займа - до 25 лет. Жилье можно приобрести в любом городе Казахстана. Подать заявку на участие могут все женщины Казахстана от 18 лет имеющие официальный доход. ~Алишер